Kira uyarlama davası için sonradan ortaya çıkan olaylar tahmin edilemez olmalıdır

Kira uyarlama davası için sonradan ortaya çıkan olaylar tahmin edilemez olmalıdır

ÖZET : Türkiye’de yıllardan beri ekonomik paketler açılmakta, ancak istikrarlı bir ekonomiye kavuşulamamaktadır. Devalüasyonların ülkemiz açısından önceden tahmin edilemiyecek bir keyfiyet olmadığı, kur politikalarının her an değişebileceği bir gerçektir. Devalüasyon ve ekonomik krizlerin aniden oluşmadığı, piyasadaki belli ekonomik darboğazlardan sonra meydana geldiği bilinmektedir. Davacı tacirin ekonomik krizin işaretlerinin belli olduğu bir dönemde, Şubat 2001 krizinden bir ay önce taşınmazda kiracı olarak oturmakta iken üstelik bir müzayaka olmadan yabancı para üzerinden kira sözleşmesi yapması, basiretli bir tacir olarak davranmadığını göstermektedir. Bu itibarla tacir olan davacı yönünden, uyarlamanın temel koşullarından biri olan “Sonradan ortaya çıkan olguların tahmin edilemez nitelikte olması veya olgular tahmin edilebilmekle birlikte, bunların sonuçlarının somut olaya etkilerinin bu derecede ağır olabileceğinin öngörülememiş olması” unsuru gerçekleşmemiştir.  

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas : 2003/13-599  Karar; 2003/599  Tarih: 15.10.2003

Kararın tam metnine bu linkten ulaşabilirsiniz. 

Kira uyarlama davası için sonradan ortaya çıkan olaylar tahmin edilemez olmalıdır

 

0 Paylaşımlar