Mülkiyet Hakkı Nedir?
MÜLKİYET HAKKI NEDİR? Mülkiyet hakkı, hak sahibine (malik) en geniş yetkiler veren bir aynî haktır. Binanın temeli mülktür. Mülkün temeli ise adalettir. Adalet yoksa malda […]
Halil Güven
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Tahliye Nedenleri
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA TAHLİYE NEDENLERİ Türk Borçlar kanunda konut ve çatılı işyerleri için özel düzenlemeler öngörülmüştür. Yeni Borçlar Kanunu yürürlüğe girmeden önce 6570 […]
Kefalet Sözleşmelerinde Kefilin Yasal Sorumluluğu
Kefalet Sözleşmelerinde Kefilin Yasal Sorumluluğu Kefalet sözleşmesinin tarihi çok eskiye dayanır. “işin yoksa şahit ol, borcun yoksa kefil ol” diye deyim/atasözü dahi oluşmuştur. Yeni Türk […]
Taşınmazın Yeni Malikinin Hakları
TAŞINMAZIN YENİ MALİKİNİN HAKLARI Taşınmaz satın alırken artık, apartmanın dayanıklı olması ve komşu yanında kiracı olup olmamasına bakmak gerekecektir. Kural olarak hukuk sistemlerinde sözleşme serbestliği […]
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Niçin gerek duyulur? Türk Borçlar Kanunu’nda konutlar ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiracı lehine pozitif düzenlemeler yapılmıştır. Sözleşmede kira süresi kararlaştırılmış olsa […]
Apartmanda Yasaklı İşler ve Emlak Komisyoncuları
Apartmanda Yasaklı İşler ve Emlak Komisyoncuları Apartmanda Yasak İşler (KMK madde 24) Kat mülkiyetine tabi taşınmazlara ilişkin birçok düzenleme Kat Mülkiyeti Kanunda yapılmıştır. Apartman dairelerinde […]
Tapu İptal Davası
Tapu İptal Davası Nedir? TAPU NEDİR? Tapu; Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen, arazinin üzerine inşa edilmiş yapının ya da arazinin bir bölümünün sahipliğini gösteren, herhangi […]
Kira sözleşmesi nedir?
Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesi, kira sözleşmesini, “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira […]
Taşınmaz Sahibinin Sorumluluğu
TAŞINMAZ SAHİBİNİN KUSURSUZ SORUMLULUGU, ZARARLARI TAZMİN ETME YÜKÜMLÜLÜĞÜ Mantıken kişinin hukuka aykırı ve kusurlu fiillerinden dolayı başkasına verdiği zararları tazmin etmesi gerekir. Bu çağdaş hukuklarda […]
İşyeri Kiralarında Dikkat Edilecek Hususlar
İŞ YERİ KİRALARINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR İşyeri kiraları ikiye ayrılır. Çatılı olan işyerleri ve çatısız işyerleri. Bu tanımlama hangi kanun maddelerinin uygulanacağı bakımından önem arz […]